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发布时间:2019-03-23 22:50:26

零点时时彩挂机:电影《画壁》正片片头曝光 科比雷人赞誉力捧诺维茨基

 

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 花旗:信义光能目标价升至4.5元 ♀♀♀♀♀♀∥持买入评级凤凰做了笔好买卖 但一点资讯仍然扁♀♀♀♀♀♀』严重低估零点时时彩挂机新华视点:春节期间部分农村地区出现“相亲热”,♀♀♀♀♀♀≌腋鱿备疚啥这么难?[]新华社北京2遭♀♀♀♀÷27日电 题:春节期间部分农村地区出现“相亲肉♀♀♀∪”,找个媳妇为啥这么难?[]“新华视点”记者张肘♀♀【龙、李劲峰、陈尚营[]粹♀♀『节期间,我国不少农村地区出现“相♀♀∏兹取薄!靶禄视点”记者在山东、湖北、安徽等地乡粹♀♀″调查发现,农村大龄男青年结♀♀』槟盐侍馔怀觥[][]资料图:江苏♀♀∧贤ㄒ弧跋嗲捉恰薄 图片棱♀♀〈源:视觉中国[]有女青年春节♀♀∫惶旒5个相亲对象[]31岁的安徽省潜山县人斥♀♀÷林在南京一家大型物流公司打光♀♀・,春节放假回农村老家。仅到正月初三b♀♀‖家里就给他安排了两次相亲。初七,他又♀♀∪チ诮县跟一个亲戚介绍的女孩见面。[]山东菱♀♀≠沂市河东区的妇女李琴常常为周边村里肉♀♀∷张罗亲事,通常一年也促不成几桩,但过年期间,蒜♀♀↓每天至少帮人安排两次相亲,“打工♀♀〉哪昵崛硕蓟乩戳恕薄[]李琴介绍说♀♀。女孩子变得越来越“抢手”。“解♀♀●年春节,村里有个在苏州打工的刘晓,条件不错,仅仅斥♀♀□三这天,25岁的她就见了5个相亲男青年。”[]记这♀♀∵调查发现,女青年变得“抢手”的扁♀♀〕后,是不少地方的农村适龄男青年结婚♀♀∧选T诎不帐∏鄙较匾桓2000多♀♀∪说拇遄,村干部告诉记者♀♀。30岁以上的未婚男性还有50多人。[]这个问题在♀♀∑独У厍更为突出。在湖北拟♀♀∠部一个2000人的贫困山村,大龄结婚困拟♀♀⊙村民共有190多人。这个村的老丁有菱♀♀〗个儿子,在外打工,都没逾♀♀⌒结婚。“现在小儿子都♀♀40多岁了,以前还可以当赦♀♀∠门女婿,现在更难找到对♀♀∠罅恕!崩隙∷怠[]有的农村地区,甚至斥♀♀■现利用男青年结婚难实施诈骗的案尖♀♀〓。安徽省潜山县公安局相关负责人介绍,当地去年打♀♀〉粢桓龌橐稣┢团伙。该团♀♀』锢用一些农村大龄单身男青年急于结婚的锈♀♀∧理实施诈骗。“假装相亲,见面后女方均表示看中了♀♀∧蟹健T侔才磐伙扮演女方碘♀♀∧父母、兄弟姐妹、闺蜜♀♀ ⒚饺说冉巧,一起去男方家做客、定♀♀∏祝提出让男方给红包,骗取钱财。”[]结婚难的♀♀”澈螅翰世裰亍⒛卸嗯少、生活流动[]记者调查发现♀♀。农村男青年结婚难背后存在诸多原因:[]一些碘♀♀∝方彩礼重。在山东、安徽等地农村,仍盛“意♀♀』动不动”“万紫千红一片绿”的彩礼。所谓“一垛♀♀’”是10万元以上的小轿车一菱♀♀【,“不动”是在市区有一套房子;所谓“紫”♀♀♀“红”“绿”则是指人民币的颜色♀♀。1万张5元、1000张100元♀♀『腿舾烧50元,算下来超过♀♀15万元。[]“现在村里姑娘选对象,彩礼起步价一般都得♀♀∩10万元,有的还要求家里有车、城里有房,普通农民家♀♀⊥ズ苣迅旱!!焙北省恩施市新塘乡茆赦♀♀〗村村民马彪说。[]在深圳一家饭店打工的山东济宁金乡♀♀∠啬星嗄昀钗埃今年已经34岁。前年,他春节回家与一♀♀「鐾镇的女孩相亲,双方感觉不错。但女方家里要♀♀∏竽贸觥熬磐蚓拧奔99000遭♀♀―的彩礼钱。“家里刚刚花20多万元盖了♀♀《层楼,父亲生病又花去不少钱,肯定拿♀♀〔怀觯就没成。”李伟说。[]过肉♀♀ˉ重男轻女的“后遗症”。国家统计局发布的数据♀♀∠允荆2017年末,我国总人♀♀】谛员鸨任104.81,男性比女性多♀♀3266万人。记者采访的安徽潜山、山东金乡等♀♀〉卮遄,适龄男青年的数量都超过适龄女氢♀♀∴年。[]金乡一位村干部说,当地过去生儿子传租♀♀≮接代的观念很深厚。现在,尤♀♀∑涫80后这一代,男青年比女青年人♀♀∈多出不少。[]外出务工的流动赦♀♀→活导致找对象难和婚姻不稳定。李伟说,♀♀≌庑┠暾纷深圳、珠海等多地打工没有固定下来♀♀♀。“在深圳肯定买不起房子,很难在当地结婚♀♀♀。找对象只能回家找,但见面殊♀♀”间短,一年在外也接触不多,所以至今肉♀♀≡单着。”[]而即便结了婚、生了娃,如果娶的是外♀♀〉叵备径,也依旧“不♀♀”O铡薄:北南部农村34岁村民周旺结婚12年,生有3糕♀♀■孩子。4年前,妻子跑回湖南娘家再没回来。周旺所在♀♀〈宓拇逯书说,一些村民在外打工组建家庭,屡次发赦♀♀→配偶出走回老家的事情。全村有45名单身拟♀♀⌒性都出现了配偶出走的情况,占全村光棍比例超♀♀」两成。[]破除彩礼过重陋习,关注人口流动♀♀〈来的新课题[]为破除一些农村地区铺张结婚,彩礼过重♀♀〉任侍猓一些地方开始对彩礼划“红线”。比如四川金♀♀⊙簟⑸蕉巨野、河南清丰等多地都烩♀♀‘定了“彩礼指导标准♀♀♀”,限制“高价彩礼”,减轻农村彩礼负碘♀♀。重的问题。[]有专家提出b♀♀‖破解当前部分地区农村男性结婚难题,应发挥妇联、共青团等社会团体作用,掌握大龄未婚青年信息,通过婚姻介绍所、网络信息平台等载体,在镇乡、村组间举办交友联谊,增加大龄青年彼此交流机会。[]今年2月初,由共青团湖南湘西州委联合花垣县委宣传部等单位共同举办的相亲会活动,在花垣县双龙镇十八洞村村内开启。近百名单身男女嘉宾来到现场,积极参加“比武招亲”“集体相亲”等系列活动。[]此外,专家表示,当前随着人口流动速度加快,传统宗族熟人社会被打破后,城市对农村适龄女性的“虹吸”效果越来越突出。[]武汉大学社会学系主任贺雪峰教授在大别山区、渝北山区等地调查发现,传统通婚圈被打破后,大量进入婚恋年龄的女性外出求学、务工,居住环境与生活质量大幅提升。外出打工形成跨省婚姻极不稳定的情况日益普遍。[]贺雪峰等专家表示,农村青年婚恋问题的背后还是经济社会发展问题。提高农民收入,协调地区发展的均衡至关重要。此外,在城镇化过程中,逐步改善对外来务工人员的公共服务,为其在城镇建立婚姻家庭创造条件。[][]【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭♀♀♀♀♀♀∈芩鹗У钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征♀♀♀♀〖启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台♀♀♀ 客端撸受损股民可至【新浪股民♀♀∥权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀±丛矗褐兄ね[]在业内以固收专家著称的东封♀♀〗基金,旗下权益类基金开年以来刷出硬核数据。根据W♀♀IND数据显示,截至2月25日,♀♀「霉司17只权益类基金年内收益率超过10♀♀%。其中,7只基金年内涨幅更是超过20%。[]♀♀∪ツ晁募径热ㄒ胬嗷金的建仓环锯♀♀〕复杂多变,面对中美贸易谈判、♀♀『旯劬济下预期等因素的扰动♀♀。东方基金旗下权益类基金积极优化组♀♀『辖峁梗增加对低估值蓝筹股和景气改善碘♀♀∧优质个股的配置比例。[]以成立最早的东方龙烩♀♀§合基金为例,该基金由东方基金公司总经理助理♀♀ ⑷ㄒ嫱蹲首芗嘈砦牟ê椭煜栋共同管理,去年四季度肘♀♀∝点配置了保险、地产♀♀♀、食品饮料等价值型大盘蓝筹股,对OLDE、新能源等小盘♀♀】萍脊梢步了前瞻性布局。从赔♀♀′置上看,踏准了今年以来蓝筹♀♀」纱钐ā⒖萍脊沙戏的市场节拍。[]其他♀♀”硐滞怀龅娜ㄒ胬嗷金也各有特色,如东方核心动力烩♀♀※金在资产配置上,体现出更为♀♀⊥怀龅暮诵淖什特色,前♀♀∈大重仓股多为大盘蓝筹股,业配置集♀♀≈杏诒O铡⒒建、汽车♀♀♀、食品饮料等。[]今年以来的优异表现,体现出东方基♀♀〗鹑ㄒ胬嗤蹲恃芯烤哂邢拭鞯那罢靶浴H缍方衡♀♀∷心动力2018年四季报显示,基金经理一方免♀♀℃充分预期四季度市场可能面对的困拟♀♀⊙,继续保持较低的仓位中枢,另一方面敏锐捕捉♀♀〉交醣艺策拐点出现,由从紧去杠杆转为宽松,从♀♀『旯刍醣艺策变化出发对持仓结构♀♀〗了积极调整。[]在权益类基金取得♀♀〔凰妆硐值耐时,作为固收专家,东方基金继续保持了这♀♀‘券类投资的传统优势。[]东方基金是固收♀♀⊥蹲蚀统强队,专业素质过硬、投资风糕♀♀●稳定、投研实力雄厚,♀♀【弑秆厦苡行У耐蹲示霾吡鞒獭⒆ㄒ档男庞谜研究体系和科学的风险控制能力,去年表现格外突出。根据中信证券2018年中长期纯债型收益(基金公司)排名,东方基金以10.41%的平均收益率位列业榜首,是唯一一家平均收益率超过10%的基金管理公司。根据银河证券数据,2018年东方基金旗下债券基金东方添益、东方永兴18个月A和东方永熙18个月A的净值增长率分别为8.62%、13.81%和5.77%,分别位居同类基金18/304、1/102和4/17。[]责任编辑:高君 []牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资金流向 ♀♀ 模拟交易 客♀♀』Ф 新浪港光♀♀∩讯 2月26日消息,截至港股股市午间收盘,资金流肉♀♀$下:[]沪港通资金流向方面,沪股通净♀♀×魅11.99亿,港股通(沪)净流出为6.77亿。[]深糕♀♀≯通资金流向方面,深股通净流肉♀♀‰11.74亿,港股通(深)净流入为2.52亿。[♀♀]沪股通中资金流入最多的是中国中冶,净流入2亿b♀♀‖其次为中国外运、中铝国际、南京证券、大菱♀♀‖港。资金流出最多的是中信证券,净流出7.63亿。[]深股通中资金流入最多的是正邦科技,净流入1.52亿,其次为通裕重工、华兰生物、圣农发展、钢铁股份。资金流出最多的是京东方A,净流出8.22亿。[]责任编辑:张海营 []5年两会,习近平这些话语历久弥新中新网2月27日电 3月份季节性流感跟H7N9禽流感有重叠♀♀♀♀♀♀〉目赡苈穑恐泄疾控中心全球公共卫赦♀♀♀♀→中心主任、传染病预封♀♀♀±控制国家重点实验室副主任董锈♀♀ 平27日指出,所谓的人感染高致病性禽流感的肘♀♀∝叠,可能只是在时空上会逾♀♀⌒重叠,但是在病例数上♀♀【对不可能,不会达到人糕♀♀⌒染高致病性禽流感数量跟季节性流感一♀♀⊙多,现在没有看到有任何这种♀♀〖O蟆3月流感疫情还会存在♀♀。但不可能大流。[][]资料图:一垛♀♀※童医院呼吸科大厅内,抱着孩童前来库♀♀〈病的父母们。中新社记者 翟羽佳 摄[]国家卫生♀♀〖粕委今日召开发布会,主题为“代表委员谈健康中国解♀♀〃设”。有记者提问,最近有传染病专家在网上接受♀♀∶教宀煞檬北硎荆今年3月份可能会有新一波流感来袭。♀♀「据往年的经验,3月份意♀♀〔是H7N9禽流感比较容易流的时候,会逾♀♀⌒这两波流感同时进的可能吗?会不会造成比解♀♀∠严重的后果?[]董小平就此指出,流感的问题是拟♀♀£年说年年都有事,人类对于菱♀♀△感病毒的控制只能说尽量的去适逾♀♀ˇ它,了解它的规律,从而进科学控制。对逾♀♀≮今年的流感,的确大家也深有体烩♀♀♂,包括我本人也中招了,有感染。今年整个♀♀×鞲腥匀辉谝桓稣常的趋势,没有跳出我们对♀♀∷的认知范围。我们老谈到变异,流感病毒是容易变♀♀∫欤但是变异是两种类型,一种类型是♀♀〉娜反嬖谝恍┌被酸的改变,导肘♀♀÷蛋白结构发生变化,库♀♀」原性发生变化。另一种是从♀♀∪ツ昊蛘咔凹改瓯冉希由于优势毒株都♀♀”淮蜓沽耍不优势的毒株发展成一个新的优势垛♀♀【株。今年的流感趋势就是这样,优势毒♀♀≈攴⑸了小的变化。[]他介绍,3月份流感小高峰♀♀。往往是会有的,主要是一个♀♀〖窘凇暗勾汉”的原因,另外是人口大量流动的遭♀♀…因,但是有一个规律还是没有突破的,估计今拟♀♀£也不会突破,即第二个高峰不会♀♀”鹊谝桓龈叻甯撸永远测♀♀』会比第一个高峰高,特别是在北方地区,南方地区可能遭♀♀≮夏天还会出现一个小高峰。[]他表示,目前季节♀♀⌒粤鞲懈H7N9,所谓的人♀♀「腥靖咧虏⌒郧萘鞲械闹氐,首先这两个重叠可能♀♀≈皇窃谑笨丈匣嵊兄氐,但是在病♀♀±数上绝对不可能,不会达到♀♀∪烁腥靖咧虏⌒郧萘鞲惺量跟季节性流感一样多b♀♀‖现在是没有看到有任何这种迹象。当然可能会对防控带来一定挑战,但是也请放心,全国的疾控系统包括医院系统,对于这一类疫情的处理已经是非常有经验的。[]他进一步指出,现在要注意关注的有两个方面,一个是民工返城带来的再一次中国人特殊的人口迁移活动,各个疾控中心都非常关注这个事情,监测体系会运转得更加紧密。二是学生开学以后,娃娃们又聚在一起了。国家卫计委已经与相关部门做了会商和布置。疫情肯定还会存在,但是不可能发展成为像1914-1918年的西班牙流感或其他几次流感大流。[][]

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 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专尖♀♀♀♀♀♀∫建议 公摊系数亟须科学合♀♀♀♀±碇贫[]赵丽/法制日报[]“建筑面积”“♀♀♀√啄诿婊”“公摊面积”,这几个专有名词最近让不少打♀♀∷懵蚍康娜艘怀锬展。[]2月18日,住房和城乡建♀♀∩璨抗俜酵站发布《关于〈城♀♀∠绺水工程项目规范〉等38项租♀♀ 房和城乡建设领域全文强制性工程建设规♀♀》豆开征求意见的通知》。在这3♀♀8项强制性工程建设规范中,有一份全♀♀∥3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简斥♀♀∑《征求意见稿》),其中第二部分2.4♀♀.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进交易”♀♀♀。[]这句话在被解读为“告别公摊”的外♀♀‖时,也让一些人认为可能引起房价大涨♀♀♀。[]不过,接受《法制肉♀♀≌报》记者采访的业内人士普遍认为,可能是一些媒♀♀√骞度解读了这句话。首先,在我光♀♀→现规定中,商品房销售计♀♀〖垡恢笔恰翱梢园刺啄诮ㄢ♀♀≈面积或者建筑面积计价”;碘♀♀≮二,无论按哪种方式计价,房子的总价是一样的♀♀。坏谌,以套内使用面积计价,其后♀♀」可能并没有想像的那么美好。[]取消公摊系误读 购房♀♀〕杀疚抻跋[]《征求意见稿》自发布后,引♀♀∑鹆松缁嵊呗廴纫椤S泄毓摊面积的新闻被刷屏♀♀。有媒体称,这是“住建部首次在官方文件肘♀♀⌒明确提出房屋应由套内面积来进交易”♀♀ M友和专家们都在讨论“建筑面积”“公摊面积♀♀ 币院笳娴囊取消了吗?[]2月23日晚,央视在其微♀♀⌒殴众号上发表了一篇标题为《“公摊面♀♀』”要取消了?这事儿没♀♀∧敲醇虻ァ返奈恼隆N闹谐疲《征♀♀∏笠饧稿》只是技术规范,这♀♀∫还娣段蠢丛际的是工程建设为,♀♀≡际对象是住宅项目的建设单位。这与大♀♀〖宜关心的住宅交易到底是以♀♀ 敖ㄖ面积”还是以“公摊面积”来尖♀♀∑算,并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖♀♀》岩院伪曜际杖。也无直接光♀♀∝系。[]接受本报记者采访的专家也不认同取消公摊免♀♀℃积的说法。[]“公摊面积是客观存在的。测♀♀』管是按套内面积标价,还是按建筑面积标价,公摊面积碘♀♀∧产权是要转移到购房人手里的。如果购房者购买了房♀♀∥荩但是楼道电梯间的门廊、外♀♀♀墙等产权全是开发商的,自己住♀♀〉靡膊惶な怠R虼宋胰衔取消公摊面积的提法肯垛♀♀〃不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,公肘♀♀≮对于公摊面积的主要意见是公摊面积过大,也就是♀♀ 盎100平方米的钱只得70平方米的房”。[]♀♀≡诼ソú看来,指望一个《征求意♀♀♀见稿》取消公摊面积,物业费、♀♀∪∨费等都按照套内面积缴纳,“这种想法测♀♀』太实际”。[]“实际上,住♀♀〗ú慷啻翁岢套内面积交易。但是♀♀⌒枰澄清的是,住建部只是说租♀♀ 宅,并非所有的房屋。♀♀∈导噬希也不可能是所逾♀♀⌒的房屋都按套内面积来解♀♀』易,非住宅商品房就不可能用这种方式来解♀♀』易。但这是个好事,因为垛♀♀≡于购房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米垛♀♀∴少钱。”楼建波对记者说。[♀♀]也有业内分析人士称,此次出台这一规定主要♀♀∈且蛭本条是居民关注的焦点问♀♀√猓关系到每个住宅用户的切身利益。目前b♀♀‖我国住宅建筑主要以解♀♀〃筑面积进交易,这样会出现同一项目♀♀〉慕ㄖ面积相同而套内使用面积不同的吴♀♀∈题,加剧“公摊面积赦♀♀∷民”的矛盾。[]“按照市斥♀♀ 平均的得房率,若是以套拟♀♀≮使用面积计算价格,全国的房♀♀〖巯嗟庇诨挂提高20%至25♀♀%。”中原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大吴♀♀“同时称,以套内使用面积计价的政策对于购♀♀》空呤导使悍砍杀净本无影响,主要影镶♀♀§的是部分打着政策擦边球卖低得房率房♀♀∽拥目发商。[]楼建波也认为,实质上的价格上涨不题♀♀~可能,“但体现出来的单价会赦♀♀∠涨。假设建筑面积是87平方米,室内面积只有7♀♀0平方米,这套房子总价卖100外♀♀◎元,按不同的面积来标单价,肯定殊♀♀∏不一样的”。[]“价格是开发成本和利润的总和,无骡♀♀≯计价方式如何变化,单套房屋的总价,也就是消费这♀♀∵的购买成本,不会发生变化。另外,以套内面积计价的肘♀♀△要作用是要统一房地产价格♀♀⊥臣品⒉肌⒓鄹衿琅斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议♀♀♀、纠纷,所以我不认为计价方式的调这♀♀←会影响房屋总价。”北京房产律师王树德对本报♀♀〖钦咚怠[]系数规定不规范 公摊测♀♀』嬗忻腻[]近年来,随租♀♀∨房价上涨,部分开发商趁机推高光♀♀~摊比例。据媒体此前报道,部♀♀》址康夭开发商为获利,频频打起住房公摊面积碘♀♀∧主意,“买100平方米得70方米”,个别商品封♀♀】公摊面积比例甚至超过50♀♀%。[]易居研究院智库中心研究总监严♀♀≡窘对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个♀♀∶婊,建筑面积、套内面积和实际使用面积。[]♀♀♀“建筑面积包括房子的面积和外面楼梯、过道面♀♀』,这些肯定是购房者♀♀⌒枰承担的;套内面积讲的就是房子♀♀〉耐馇剑这个墙以内的地方,因为墙有衡♀♀●度,而厚度是不能用的,但是这块面积烩♀♀」是属于购房者的。”砚♀♀∠跃进说,民众之所以关心公摊面积,也是因♀♀∥相应房屋面积的计算是比较模糊的,“如果开发♀♀∩棠芄凰愕煤芮逦,那么大家买房的时候就会♀♀≈道自己需要付出的购封♀♀】成本”。[]记者注意到,在实践中,一二线城市相垛♀♀≡规范,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多城市测♀♀、不规范,有些地方的住宅公摊系数甚肘♀♀×超过30%。[]据业内人士透露b♀♀‖开发商从利益考量出发,倾向于做♀♀〈蠊摊面积,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费♀♀ ⑷∨费等,还可以在表面上降低房价,给购房者造成价♀♀「窠系偷拇砭酢[]此外,国♀♀〖释ǖ姆课萁灰准萍鄣ノ欢辔“所见即所得”的套内免♀♀℃积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用解♀♀〃筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对♀♀」摊面积作出明确约束。[]“《房产测量规范》提到♀♀〉墓摊面积计算方式在《住宅设计规范》肘♀♀⌒无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环节垛♀♀〖不是特别清楚公摊如何计算,只能等♀♀∽欧孔痈浅隼矗测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会♀♀〉贾虏簧俾蚁蟪鱿帧!甭ソú♀♀〃说。[]对于公摊测绘里碘♀♀∧“猫腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称b♀♀‖测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则♀♀〖扑愎摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专意♀♀〉知识,双方信息严重不对等。[]尽光♀♀≤如此公摊并不合规,但在现实中,不知情的购封♀♀】者往往被迫埋单。有业内人士直言♀♀。国内对于公摊系数的规定并不规范,基扁♀♀【靠经验,亟须予以规范。[]垛♀♀▲王树德对记者说,以套内面积进房产交易,在♀♀∫恍┑胤皆缫延蟹可依。[]早在2♀♀002年,重庆就率先出台《重庆♀♀∈谐钦蚍康夭交易管理条例》,柒♀♀′中第13条规定商品房销售应当同时公布套内解♀♀〃筑面积及其价格、建肘♀♀〓面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交易碘♀♀”事人发生面积纠纷时,♀♀∮Φ币蕴啄诮ㄖ面积和套拟♀♀≮建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。[♀♀]2013年年底,北京市出台关逾♀♀≮印发《〈北京市城市房地产转肉♀♀∶管理办法〉实施意见》的通知,第二十七条规定经济适逾♀♀∶住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住♀♀±喾课莸脑な郏均应当以套内建筑面烩♀♀↓计价,按套内建筑面积结算房价库♀♀☆。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当殊♀♀÷人自约定。[]王树德对记者说,♀♀2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商柒♀♀》房买卖合同纠纷案件适逾♀♀∶法律若干问题的解释》开始实施,♀♀∶魅妨松唐贩亢贤面积及解♀♀』付面积差异纠纷的处理原则。一般出题♀♀〃司法解释都是因为某个领域的法律纠纷比较多发并氢♀♀∫缺少统一处理原则。[]“以套内面♀♀』计价主要基于两点考虑,碘♀♀≮一是套内面积和建筑面积计尖♀♀≯方式有技术差异,建筑面积计价不能外♀♀£全反应各地的房地产真实价格水平;第二是解♀♀〃筑面积计价容易产生法骡♀♀∩纠纷,明确套内面积及套内价格有利于解♀♀【龊图跎俜律纠纷。实际上,自扁♀♀”京及重庆以套内面积计价后,类似的法律纠纷少♀♀×撕芏唷!蓖跏鞯滤怠[]用设计控制公摊 定标准确保透♀♀∶[]2018年,在房价高涨的一线城市,限价之后♀♀〉纳唐贩可缜品质下降,各方♀♀∶嫔枋┟婊缩水、装修不合格等现象频频斥♀♀■现。[]因此,也有业内人士提出菱♀♀∷这样的担忧,未来如果开发商过度挤砚♀♀」公摊,是否也会导致社区品质下调,扳♀♀↑括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]遭♀♀≮接受媒体采访时,杭州房产专家菱♀♀□德科提出,省公摊的最有效办法,就是在同一楼层同一♀♀「龅ピ内排布七八套住♀♀》俊D壳埃重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市都殊♀♀∏同一楼层同一个单元内排布二至四套住房b♀♀‖“地产商必须把套内面积做到最大化,公摊面积能省♀♀≡蚴。这样才能实现销售解♀♀○额最大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤解♀♀★计较得房率”。[]在严跃进♀♀】蠢矗未来的问题涉及到开发商的建造成扁♀♀【,一方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内免♀♀℃积的成本转嫁;另一方面要封♀♀±范偷工减料,出现小区品质下降现象。[]“♀♀”热绺据要求,是要在单元门口修建坡道,但♀♀∈怯行┬∏因为单元门厅的面积不够,建不了坡道。所以♀♀≡谥贫ㄉ杓票曜肌⒐娣兜氖焙颍要明确普通商品住这♀♀‖的公摊面积,具体到门厅♀♀ ⑻阶等地方的宽度应该是多少。♀♀♀”在楼建波看来,上述这些都是关系到购房者实际居住♀♀〉模如果台阶做得太窄,住户在搬家时♀♀。都不一定能正常搬运家具。♀♀[]楼建波对记者强调,房产交易计价方♀♀∈降母母锖苤匾,但是最关键的还是要制定科学合♀♀±淼墓摊系数。“我认为,开发商应该充分披♀♀÷兜氖橇礁龇矫妫第一是按什么面积计价,第二是出售的♀♀》课菔夷谑褂妹婊是多少♀♀♀、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外♀♀♀,记者注意到,目前在坊间还有这♀♀♀样的说法如果想要真正♀♀「姹稹奥100平方米房子肘♀♀』得70平方米”的现象,只能修改♀♀ 渡唐贩肯售管理办法》。[]楼建波对此说法不认同。“♀♀∨懦有个别企业虚构公摊面积的做法,♀♀∩踔林馗醇扑愎摊面积的为,公摊面积不♀♀∈窃诜坎交易环节认定的b♀♀‖而是在设计环节。如果设计的是普通商品♀♀∽≌,公摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波说b♀♀‖他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []春节期间快递服务变慢? 国家邮政锯♀♀♀♀♀♀≈回应牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯♀♀♀♀♀♀ 【下载地址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 ♀♀ 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 库♀♀⊥户端 ♀♀ 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